החלטה בתיק תא"ק 44172-04-12

הוגשה תביעה לתשלום יתרת התמורה, ביחס לרכישת דירה בתל-אביב יפו.

התובעת טוענת, כי נותרה יתרת חוב מצדו של הנתבע, בסכום העולה על 1,000,000 ש"ח.

הנתבע אינו כופר ביתרת הסכום לתשלום, אלא טוען כי הובטח לו על-ידי התובעת חשבון התקזזות כנגד יתרה זו, בשל אי התאמה מהותית שנתגלתה בדירה ואיחור במסירה. 

החשבון הנגדי שהציג הנתבע, מבוסס על חוות-דעת שמאית ועולה על סכום התביעה, כאשר היתרה נתבעה בתביעה נפרדת, שהוגשה בימים אלה.

השאלה איננה אם יצליח הנתבע להוכיח את טענותיו, אלא אם הציג לשלב זה הגנה לכאורית.

הטענה לפיה הובטח לו קיזוז כנגד יתרת התמורה, היא טענה שלא הופרכה והיא נתמכת במסירת הדירה בפועל, כפי שנעשתה לידיו.

צדקת חישוב הקיזוז איננה עומדת לדיון כיום, אלא עצם הזכות לקיים את הדיון בשאלה זו.

עצם היותה של הזכות שנויה במחלוקת, מהווה את הבסיס הלגיטימי להיותה טענת הגנה לכאורית.

אשר על כן, מצאתי ליתן לנתבע רשות להגן.

התצהיר שהוגש ישמש כתב הגנה.

ניתן בזאת צו לגילוי ועיון הדדי במסמכים. ביצוע הצו יושלם עד ליום 15.03.13.

אני מורה על הגשת הראיות בתצהירים.

התצהירים, על נספחיהם יוגשו לבית-המשפט, בעותקי נייר.

תצהירי העדות הראשית מטעם התובע, יוגשו עד ליום 15.04.13.

תצהירי העדות הראשית מטעם הנתבע, יוגשו עד ליום 15.05.13.

להלן, דרך צירוף הנספחים לתצהירים:

1. הנספחים לתצהירים, יצורפו בתיקיה קשיחה.
2. הנספחים יאוגדו בתיק מוצגים ויופרדו בחוצצים קשיחים.
3. אין לאגד יותר ממסמך אחד לכל חוצץ.